Portage Foncier
Maîtrisez votre développement
Le contexte
Le marché de la promotion immobilière
L’activité de promotion immobilière est un secteur ultra concurrentiel où les contraintes administratives, juridiques ou politiques concourent à un allongement des délais de promesse.
De fait, de plus en plus de propriétaires fonciers exigent la vente sans conditions suspensives.
Le Promoteur, faute d’autorisations administratives nécessaires à la réalisation de son opération immobilière, se trouve dans l’impossibilité d’acquérir ledit foncier.
Pour faciliter la concrétisation de ses opérations et lui permettre de poursuivre ses études, il existe une solution – Le portage foncier.
Le portage foncier
Définition
Le portage foncier s’adresse à tous les promoteurs en présence de propriétaires qui souhaitent vendre leur bien rapidement et sans conditions suspensives.
Il permet de faire financer et gérer par un organisme extérieur tout ou partie des dépenses d’acquisition des terrains nécessaires à la réalisation d’une opération sur une durée relativement longue.
Ce cas peut se présenter dès le premier contact avec le propriétaire lors de la prospection foncière, ou bien durant le temps de la promesse de vente avec des délais qui s’allongent (comme exemple : une instruction du permis plus longue, un recours, la nécessité d’allonger le temps de commercialisation pour l’obtention de la GFA etc. ...)
Notre expertise
Notre métier
En se portant acquéreur sans conditions suspensives pour le compte du Promoteur, Portage Foncier assurera la maîtrise foncière, avec une rétrocession In-fine.
Portage Foncier donne une meilleure garantie d'aboutissement des opérations et un avantage concurrentiel dans les négociations avec les propriétaires.
Fort de leurs expériences, les associés de Portage Foncier sont en mesure d’apporter
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Une seconde lecture sur chacun de vos nouveaux projets,
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Un réseau complémentaire pour faire avancer les dossiers,
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Des arguments à faire valoir auprès des propriétaires fonciers.
developper
Réduire le taux d’échecs des opérations chez les promoteurs immobiliers
securiser
Déléguer le risque d’un portage à une société dédiée
être titré
Se présenter en Mairie en se prévalant de la Maîtrise du Foncier
preparer
Préparer son projet dans les meilleures conditions possibles
